谈到房价暴涨，许多人都将矛头对准地产开发商。一时间，开发商成为以剥削民众利益牟取暴力的形象代言。

　　然而，中利投资有限公司执行董事管见却认为，民众对地产开发商普遍存在偏见。虽然建安成本（房屋开发成本）只占房价的30％至40％，甚至更少，但由于政府出台了严格的土地管理制度，以保障农用耕地面积，使得土地价格上涨。加之国有土地出让金的日益增长，房价不涨也难。

　　有媒体报道，开发商的利润高达到房价的四成。对此，管见毫不掩饰，并告诉记者，这也不能称为暴利。开发商开发一个地产项目短则3年，长则8年、10年。在如此长的周期里，开发商所要承担的各种风险不言而喻，因此，高风险投资造就高利润的产生并不为过。

　　他说：“在市场经济下，商人不是慈善家，追求最大利益是永恒铁律。”

　　从这点来看，地产开发商的诉求绝对一致。素有中国地产“教父”之称的华远集团总裁任志强也曾说：“我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。”

　　此外，中国人素有薄财厚产的传统观念。外地大学生毕业留北京工作后的重要目标之一便是在北京能够拥有一套房产，而那些外省市富人也纷纷在北京置业。例如，很多山西“煤老板”在北京高档房产项目“观唐”大量购房，进而形成“山西一条街”的盛况。

　　因此，管见说，从市场供需角度看，房价的节节攀升也是不可避免的。