聯儲會18日對次貸危機的處理提出建議方案，欲意對貸款方加以更嚴格的規範。聯儲會提出的建議規則，以5比0的票決結果獲得通過，意在打擊那些在借貸過程中隱藏風險的做法。同時，該規則也建議取締貸方的任何虛假廣吿以及在操作時的誤導作爲。

　　聯儲會的建議方案中包括：限制貸款方對借款方提前還貸所實施的罰款，要求貸款方確保借款人留有足以支付稅、保險的還貸金，禁止貸款方在沒有確認借款人收入證明時發放貸款。聯儲會還建議，貸款方不得不考慮借款人除房屋以外的可用於還貸的資産。

　　美國房貸危機中的次貸風暴使成千上萬個家庭失去了房屋，也使美國經濟籠罩在潜伏的危機之中。一向反應敏感的華爾街爲此動蕩，衆多金融公司資不抵債，政治人物也爲此指責應該負責任的人。而聯儲會也一直被指責爲在解決危機方面作爲不彰。

　　聯儲會主席伯南克説：“不公平的和具有欺騙性的行爲，傷害的不僅是借款人和他們的家庭，也傷害了整個社區。而實際上，也傷害到整體經濟。我們需要的是在不容忍那些肆無忌憚的抵押貸款做法的同時，讓借款人有信心選擇抵押貸款。”

　　聯儲會的建議方案一旦實施，全美數千家貸款公司新的貸款方式將受到影響，但不包括在此之前已達成協議的貸款。

　　聯儲會的這一建議方案，並沒有得到普遍的擁護，不論是支持方還是反對方，都對聯儲會的建議感到失望。

　　抵押貸款業界擔心，聯儲會的方案太過嚴苛，可能讓貸款方在向健康人介紹“産品”的時候左右爲難。也可能讓那些本來可以得到貸款的個人和團體變得不能獲得貸款。

　　消費者團體以及民主黨議員們則抱怨説，聯儲會的建議方案，在保護借款人權益方面力度不彰。這一建議方案來的太遲，也做得太少，尤其是那些已經在危機中掙扎的借款人，仍然不在受惠者之列。

　　消費者團體強調，他們最需要的是取締貸款方定立的提前還貸罰金。他們認爲，提前還貸罰金的做法妨礙了借款人的利益，使得借款人想要提前還貸以便躱避浮動利息帶來的損失都變得非常艱難。

　　抵押貸款業界則認爲，提前還貸罰金的設立，目的在於確保貸款方在借款人提前還貸時還有最低限度的回報。