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警惕新“地主”
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2007 年 9 月 23 日 星期 放大 缩小 默认        

警惕新“地主”

鍾海之

  大陸媒體17日報道兩則有關土地的消息,引起外界的關註。

  一是,中國國土資源部部長、國家土地總督察徐紹史最近向外界坦承,當前違法違規徵佔土地的形勢依然嚴峻,危害十分嚴重。而在17日新聞發佈會上,該部執法監察局局長張新寶針對這一現象産生的根源回應承認對責任人的處理不到位。

  二是,國務院發展硏究中心在同一天發佈的《中國房地産企業競爭力硏究報吿》顯示,中國的建設用地正在向房地産大鰐集中。其中目前最大的“地主”──廣東碧桂園公司總土地儲備量已經達到了驚人的4500萬平方米(6.75萬畝)。碧桂園、萬科、新世界、華潤置地、越秀投資、富力地産等六家公司擁有的土地約爲16.9萬畝(幾乎佔到中國18億畝耕地面積的千分之一)。

  廣州媒體今年8月的報道亦稱,廣州市10個城區有30平方公里(約爲4.5萬畝)的土地在開發商手中,如果包括從化、增城就達到了40平方公里(約6萬畝)。

  兩相比照,可以説是當局軟弱的管理,放縱了大開發商對土地的壟斷。中國房地産開發商“嗜地”達到如此瘋狂的程度,着實讓人擔憂。筆者由此想起了中國古代所發生的“土地血案”。土地作爲人類生存的根基,古今中外,從統治者到平民百姓對其爭奪從未停息。農民起義與封建王朝周而復始的更替戰爭不就是因土地的分配不公而引發的嗎?

  半個多世紀的實踐表明,恰當地處理土地問題,是中國社會穩定的基礎。雖然,今天房産開發商們“獲取”土地的目的,不是用來種莊稼、用來收租(當然他們也沒有所有權),而是蓋房子,但藉土地“獲利”的套路並沒有改變。

  擁有土地經營權的多寡,難道不會導致社會不同階層的貧富分化?換言之,房地産開發商依靠大量“囤地”左右樓價,謀取暴利,難道不是新形勢下一場新的土地爭奪戰嗎?大陸當局須愼之警之!

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