一季“房价报告”

　　四环内期房一万七

　　【本报讯】北京五环路以内住宅期房的平均价格正在逐步拉近。北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前联合发布的一季度“房价报告”称，3月份，四环路以内住宅期房平均价格16935元人民币／平方米，四至五环路为16500元/平方米，五环路以外为8810元/平方米。

　　一季度，北京房价同比上涨13.9%，涨幅比上年同期提高4.9个百分点。不过增幅有所放缓，其中，1月、2月和3月份房屋价格同比分别上涨14.3%、13.7%和13.8%；环比上涨1%、0.5%和0.7%。

　　由于市场受观望情绪影响，尽管房价高位运行，但销售持续低迷，销售面积继续大幅下降，住宅销售套数大幅减少。一季度，全市商品房现房销售面积为72.1万平方米，比上年同期下降17.3%；期房销售面积为102万平方米，下降56.7%。

　　报告称，小户型住宅的销售正在加快。一季度，全市销售90平方米及以下住宅4316套，面积达31.1万平方米，分别比上年同期增长9.3%和8%。

　　小户型住宅新开工面积比重也在提高。一季度，90平方米及以下住宅新开工面积为191.5万平方米，占全部住宅新开工面积的比重为49.3%，比上年同期提高26.3个百分点。

　　报告还显示，一季度，受重点工程及奥运工程的拉动，全市完成房地产开发投资315.3亿元，增幅同比提高3.5个百分点。但住宅完成投资142.4亿元，仅增长5.4%，增幅同比回落17.9个百分点。

　　报告称，在2007年计划供应限价房及保障性住房530万平方米规模上，2008年计划新建保障性住房及限价房800万平方米。一季度，经济适用房住宅完成投资5.8亿元，比上年同期增长2倍，占全部住宅投资比重由上年同期的1.4%提高到4.1%。

　　陆 纯