影响五：房价下落“假摔”一场

　　中国房价近年来一路高歌猛进，远远超过GDP增速和人均收入年增长率。不过近来，广州、深圳等地有个别楼盘降价，于是有人据此预言，房地产市场降温，全国房价下跌10％。

　　但很多专家从人民币升值等因素分析，认为目前部分房价下落是“假摔”。

　　专家说，局部的、短时期的房价调整，不足以改变其上行的轨迹。影响住房价格的刚性因素仍然存在：一是人民币升值的因素，人民币今年还会加速升值是肯定的；二是资源价格上涨因素，今年的CPI指数还会高位运行；三是城市化进程，大量城市人口增加、城市居民生活水平提高更换住房的速度，这些都是刚性需求。当然，不可否认，在宏观调控的影响下，大量政策性住房的推出肯定会在一定程度上影响房价，使房价从过快增长回复到理性水平。

　　还有专家说，中国房地产的泡沫并没有到不可控制的程度，政府也没有要将房地产一棍子打死，因而房地产行业不可能出现所谓的崩盘。2008年是房地产行业重新洗牌的一年，也是房价小幅回落的一年。但绝对不会是楼市的末日。