【侨报1月22日四合院评论】伴随着气温骤降的雨雪天气，近年来高热不退的中国地产中介也迎来了自己的“寒冬”。

　　继深圳“中天置业”总裁卷款潜逃、北京“中大恒基”董事长涉黑被控之后，深圳名为“创辉租售”的大型地产中介企业也轰然倒地。其在珠三角、长三角地区的门店大面积关闭，经营陷入全面危机。

　　这家号称“中国最大地产中介公司”之境遇，至少被赋予两层涵义：首先是为时下流行的“楼市即将迎来拐点”论调作注，其次表明官方调控政策终于开始显现威力。

　　而无论哪一层涵义，都是对中国房价虚高的“报复”。也正因为此，社会上普遍洋溢着一股乐观甚至幸灾乐祸：想买房的人击节叫好，把地产中介的寒冬看作房价回落的“报春鸟”；官员们也笑了：房价下跌，上对中央，下对百姓都有交待了……

　　长期以来，中国的地产中介由于准入门槛低，行业内鱼龙混杂、参差不齐。这样的市场环境，加之连续倒闭事件引发的行业信任危机，使人们有足够的理由对其尽情发挥想象的空间。

　　然而，如果这就是故事的结局，那么地产中介的寒冬恐怕不会谱写“冬天来了，春天还会远吗”的浪漫，相反会给这场危险的雪崩推波助澜。

　　强烈的降价预期、浓厚的观望情绪、急剧萎缩的交易量——目前，当局的宏观调控政策带来的影响基本上表现在地产中介市场，但这些迹象可能预示着中国地产市场将开始更大范围的调整，甚至成为泡沫破灭、危机产生的一种信号——中介商倒闭其实真的不能令人拍手称快。

　　经济学寻求的是各种经济力量的均衡态势，房价直线下跌的硬着陆趋势，显然不是那种均衡。当房价从最高点跌向最低点，撞倒的恐怕不止是中介商，而是整个房地产市场、金融信贷体系、与房地产相关产业乃至整个中国经济。

　　美国的次贷风波并未平息，中国多位重量级官员也一再表示，其不仅对中国经济产生冲击，更对中国是一种警示。

　　随着“严冬”的继续，或许还会有更多地产中介公司濒临倒闭，但中介市场作为一个重要的再流通渠道，作为房地产经济链条中的一环，应被予以更多的重视。尤其是对官方来说，当前最重要的决不是高兴，而是如何防止“骨牌效应”发生。