香港规划署2007年发布2030规划远景与策略研究报告时特别提出，边境禁区也可以用作提供高增值产业的土地，尤其是那些能善用与大陆联系的经济活动。

　　香港规划署发表的报告大致勾勒了深港边境开发的蓝图。根据这份报告，深港边境将出现一个新市镇，这是一个高附加值产业和优质生活并重的区域，将会发展高科技生产及物流活动，大部分地方都可以通过九广铁路和深圳相连，可发展与大陆联系的经济，新市镇还会提供低密度住宅，为习惯了高密度生活的香港人提供便利的另类居住选择。

　　香港立法会议员张学明建议，可在沙头角建立“边境工贸区”，让大陆港商回流设厂发展工业，改善香港失业问题。

　　他预计，全面开发边境禁区，可提供超过10万个就业机会。

　　张学明说，政府可以在沙头角试点建立轻工业区，鼓励厂商回流，同时利用CEPA下各项关税优惠，并容许适度输入大陆劳工，让他们白天在香港的工厂工作，晚上回大陆生活。

　　土地升值 或发展娱乐业

　　香港河套地区多年来被列为禁区，非禁区内居民进出要申领“禁区纸”，这令禁区内的居民土地无从发展。如今，边境解禁让被释出的土地有了极大商业价值，新界的乡事委员会人士预料，禁区内的村民卖地可能一时成风。

　　新界乡议局副主席林伟强说，可在边境出入口附近增设商业区、购物城，方便旅客的同时又给他们留下好印象。他希望新增的土地可规划作为商住用途，部分土地就可发展生态旅游。

　　新田乡事委员会主席文富稳表示，相信村民会借今次土地解禁的机会，向发展商卖出自己持有的土地。

　　古洞北村位于香港边境，该村代表蓝少虎说，多个发展商早在10多年前就购入土地，最早进入的是香港长实集团。

　　据悉，长实早在1995年买入双鱼河西面部分土地，至今已拥有100万平方米土地。而香港新宏基地产前年也开始在东方区收地。