经过了长达13年的房地产增势，如今，房地产市场开始走下坡路，从城市的建筑领域，一直蔓延到金融领域。

　　房屋价格的下跌，让房产拥有者们，尤其是那些使用风险高的按揭或者信用记录有污点的人，无法继续获得贷款资金，因此不得不面临无法履行还款或者日益加快的抵押权丧失。

　　房产市场让借款投资的人损失了数十亿美元，这也进一步造成房屋价格的重估。

　　在2005年和2006年申请了浮动利率贷款的购房者当中，有成千上万的人将在今明两年面临抵押贷款利率大幅走高的问题。在这种情况下，一些借款者不再继续还银行抵押贷款。

　　而由于还款数额发生变化，放弃房屋赎回权的人数也在急剧上升，进一步压低未来的价格走势。

　　“由于房屋库存持续增长，抵押贷款申请难度加大，以及房价持续疲软，预计今后几个季度房市的前景也不容乐观，”MFR公司首席经济学家约书亚·沙皮若(Joshua Shapiro)写道。

　　同时，华尔街也感受到了房价跳水的威力，因为许多银行及货币管理公司所私下经营的复合证券都是在风险性较高的抵押贷款的基础上运作的。

　　联储在危机出现时出手救市，连续两次降低利率，9月份降低了0.5个百分点，10月份降低了0.25个百分点，希望能够刺激经济增长。

　　上周，联储预测，房地产市场将继续低迷，信用危机将拖缓经济，并使得明年的失业率上升。

（编辑：王枫）